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EuropaCity – Transition écologique : où sont les cohérences ?

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Transition écologique :

où sont les cohérences ?

Tel est le titre de la Tribune libre publiée dans L’Humanité  du 14/12/2018 pour souligner la relation entre les projets comme EuropaCity sur des terres agricoles proches de Gonesse, Roissy et Aulnay-sous-Bois et l’action des Gilets Jaunes sur les ronds points aux abords des centres commerciaux établis à la périphérie des villes sur tout le territoire national.

 

http://www.humanite.fr/grands-projets-lexemple-deuropacity-transition-ecologique-ou-sont-les-coherences-665149

 

Tribune collective

 

À Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor), ville moyenne en territoire rural, la colère des gilets jaunes s’est manifestée dans les zones commerciales de périphérie, et notamment devant les enseignes de la famille Mulliez pointées du doigt (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Kiabi, Norauto, Flunch). Pourquoi ?

La grande distribution a basé son organisation sur le « tout-automobile ». Les produits alimentaires viennent souvent de très loin, au détriment des agriculteurs bretons ; la course aux marges se fait en embauchant une main-d’œuvre précaire et sous-payée. La prolifération des centres commerciaux a ainsi conduit à la fermeture des commerces de proximité dans les bourgs et a contraint les familles à prendre la voiture pour aller faire leurs courses. Dans ce contexte, les mesures du gouvernement, notamment la taxe sur les carburants, sont très durement ressenties par les travailleurs comme par les consommateurs. Quant à la récente loi en faveur d’une alimentation saine, durable et accessible à tous, même le président de la FDSEA des Côtes-d’Armor constate qu’« on nous a amusés pendant un an (avec les états généraux de l’alimentation – EGA) (…), on a l’impression que tout ça, ce ne sont que des mots ».

Les manifestants de Saint-Brieuc ont souligné que :

  • la famille Mulliez est en train de liquider le secteur habillement de manière brutale ;
  • 10 % des dépenses alimentaires et d’équipement en France tombent dans les poches des Mulliez ;
  • à la tête d’un volume d’actifs professionnels de 38 milliards d’euros, ils font l’objet d’une enquête pour soupçons de fraude fiscale ; cette enquête semble toujours en cours.

Autant de raisons qui nourrissent la colère des gilets jaunes. Cette réaction témoigne d’une grande cohérence. C’est pourquoi on retrouve des réactions identiques dans d’autres villes (Angers, Saint-Étienne…).

Or, à l’heure actuelle, la réponse du gouvernement, elle, est d’une totale incohérence. On prendra un seul exemple qui concerne justement la société immobilière du groupe Auchan et de la famille Mulliez.

Entre Paris et Roissy existe un espace agricole de terres céréalières très productives de près de 700 hectares. L’établissement public Grand Paris Aménagement a décidé d’en urbaniser 300 hectares pour faire un centre d’affaires, naturellement repeint en vert et, sur 80 hectares, EuropaCity, un gigantesque centre de commerces et de loisirs, porté par la société immobilière du groupe Auchan, allié à un investisseur milliardaire chinois. Considérant la saturation prévisible de l’autoroute A1, on invente pour desservir ce centre une gare du métro Grand Paris Express en plein champ, dont on s’empresse de déposer le permis de construire, alors que les études officielles ont prouvé que les comptes ne seront jamais équilibrés. Et, pour faciliter la venue des voitures, on envisage de construire un nouvel échangeur sur l’A1, autoroute la plus saturée d’Europe.

Les risques de pollution de l’air et de grande consommation d’énergie sont énormes. Tout cela au nom de promesses d’emplois et de fréquentation touristique invraisemblables.

Face à cette catastrophe coûteuse et nuisible, des entrepreneurs de l’économie sociale et des professionnels et chercheurs pluridisciplinaires, s’appuyant sur des expériences réussies dans d’autres métropoles, proposent un contre-projet, Carma (Coopération pour une ambition agricole rurale et métropolitaine d’avenir) ; ce projet porte une nouvelle agriculture périurbaine profitant au territoire, concourant de manière notable à améliorer la santé alimentaire des habitants et susceptible de devenir très vite l’élément fédérateur d’un territoire divisé par les limites administratives et fracturé par des équipements sans lien avec les habitants. Un programme ambitieux de transition écologique basé sur les relations urbain-rural, avec une mise en réseau régionale de toutes les opérations du même type en Île-de-France.Or que soutient le gouvernement : le projet de la famille Mulliez, avec un coût considérable pour les finances publiques, celui des nuisances et de l’urbanisation des terres agricoles, et naturellement, aucune aide accordée au projet Carma. Où est la cohérence entre les discours, les grandes réunions de concertation et les actes ?

Ce n’est qu’un exemple parmi bien d’autres qui ont été mis sur la table lors des consultations publiques.

Nous, signataires de ce texte, demandons que :

  1. tous les grands projets en cours de ce type fassent l’objet d’un moratoire immédiat, en particulier ceux qui consomment des terres naturelles ou agricoles, et soient réexaminés à la lumière des impératifs et des temporalités de la transition écologique. Et en premier lieu et sans délai EuropaCity ;

  2. pour tirer les leçons d’événements qui ont montré la relation étroite entre l’aménagement du territoire, les caractéristiques des productions, la question écologique et la question sociale, il soit engagé de manière décentralisée un débat réellement citoyen permettant de jeter les bases d’une « économie du réel » respectueuse des biens communs, à partir du vécu des personnes.

Signataires :

Francine Bavay, ancienne vice-présidente EELV du conseil régional Île-de-France, élue du 11e arrondissement de Paris, Julien Bayou, conseiller régional EELV Île-de-France, Martine Billard, ex-coprésidente du Parti de gauche, ancienne députée de Paris (2002-2012), Patrick Braouezec, président PCF Plaine Commune, Daniel Breuiller, métropole du Grand Paris, vice-président EELV délégué à la mise en valeur du patrimoine naturel et paysager, à la politique de la nature et à l’agriculture en ville, Marie-George Buffet, députée PCF de Seine-Saint-Denis, ancienne ministre, Gilles Clément, jardinier, paysagiste, botaniste, entomologiste, biologiste et écrivain, Marie Desplechin, journaliste et écrivain, Fabien Gay, sénateur PCF de Seine-Saint-Denis, Alain Lipietz, économiste, ancien député les Verts européen, Didier Mignot, conseiller régional PCF d’Île-de-France, conseiller municipal du Blanc-Mesnil, Claire Nouvian, journaliste, productrice, réalisatrice, présidente de l’association Bloom, Mathilde Panot, députée FI du Val-de-Marne, Marie-Monique Robin, journaliste d’investigation, écrivaine, réalisatrice, Mounir Satouri, conseiller régional d’Île-de-France, AES, Christian Sautter, président de l’association France Active, ancien ministre, Pierre Serne, conseiller régional Génération.s d’Île-de-France, administrateur IDF Mobilités (ex-Stif), Danielle Simonnet, conseillère FI de Paris, élue du 20e arrondissement.

Tribune libre publiée dans L’Humanité  du 14/12/2018

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France Info :Grandes surfaces : les maires de France veulent protéger leurs centres-villes

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Grandes surfaces : les maires de France veulent protéger

leurs centres-villes

Ils ont pris possession du paysage. Aux périphéries, aux entrées des villes, les centres commerciaux ne cessent de s’étendre. Pas loin de 2 millions de mètres carrés supplémentaires en moyenne, chaque année en France. Mais parfois, certaines communes résistent. Une commerçante montre aux caméras de France 2 les terres agricoles sur lesquelles une grande surface veut s’implanter : 5 000 mètres carrés de supermarché et de galerie marchande. À trois kilomètres seulement du centre de la ville voisine, Neuville-sur-Saône (Rhône), qui comprend 7 500 habitants, pas moins de 200 magasins prévoient de s’installer.

Avec les commerçants, la maire de la commune a attaqué une première décision qui était favorable au projet. La défense de son centre-ville, c’est une priorité. Et le recours a porté ses fruits : une nouvelle décision, défavorable au projet, vient d’être rendue. Une victoire pour l’élue, même si le promoteur peut encore faire appel. Raison retenue ici : le projet consomme trop d’espace et ne prend pas assez en compte l’environnement.

Lutter contre la désertification

des centres-villes

Ce maire des Bouches-du-Rhône connaît bien les batailles juridiques. Depuis sept ans, il s’oppose à une grande enseigne qui veut s’implanter sur 8 000 mètres carrés. À chaque fois il refuse de délivrer le permis de construire, à chaque fois ses refus sont attaqués. En attendant le dernier appel en cours, l’élu amorce une nouvelle tactique de lutte : changer le plan d’occupation des sols, le PLU. Le document prévoit désormais que le terrain est réservé à la construction de logements sociaux.

Dans leur lutte, les élus peuvent en tout cas compter sur le soutien de ce couple. Anciens commerçants tous les deux, en guerre contre les grandes surfaces. Le combat d’une vie, et un constat : les maires cèdent trop souvent aux sirènes de la grande distribution. Si ces enseignes créent des emplois, elles mènent à terme à la désertification du centre-ville. Les opposants demandent donc un moratoire. Les avis sont partagés au sein du gouvernement. Le ministère de l’Économie, par exemple, n’y est pas favorable. En attendant, les surfaces commerciales continuent de s’étendre autour des villes.

Pour voir la video :

http://www.francetvinfo.fr/economie/commerce/grandes-surfaces-les-maires-de-france-veulent-proteger-leurs-centres-villes_2460208.html

 

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le canard a parlé : Qui trop d’hypers gagne !

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En plus du mastodonte Europacity, dans le val d’Oise, pas moins de 77 centres commerciaux devraient sortir de terre. Bientôt un moratoire ? 

 

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Usine Center Paris Nord2 veut reconquérir sa clientèle

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« Il fait figure de Petit Poucet, coincé entre Aéroville à Roissy et O’Parinor à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis). Depuis de longs mois, la fréquentation du centre commercial Usines Center, à Gonesse, s’effrite.D’après la direction du centre, quelque 1 700 000 personnes ont visité le centre depuis un an. C’est environ 300 000 de moins qu’il y a deux ans.« On a perdu plus de 50 % de notre chiffre d’affaires depuis un an et demi. En semaine, c’est mort de chez mort !  »
Source : Le Parisien du 27 mars 2015

 

[contentcards url= »http://www.leparisien.fr/aubervilliers-93300/gonesse-usines-center-veut-reconquerir-sa-clientele-27-03-2015-4643385.php » target= »_blank »]

[contentcards url= »http://www.lsa-conso.fr/l-usines-center-de-paris-nord-2-se-rehabille-en-vrai-outlet-contemporain,159172″ target= »_blank »]

 

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Entrepôts MacDonald

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Est-il prévu de mettre des petits commerces ?
Leclerc aura une boucherie, une boulangerie… Nous ne voulons pas faire doublon.

 

[contentcards url= »http://www.rosaparks-macdonald.info/2015/05/21/les-commerces-de-proximite-seront-interdits-dans-les-entrepots-macdonald/ » target= »_blank »]

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Les Flanades : Auchan quitte le bateau, concurrencé par … My Place

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Les Halles d’Auchan ont quitté le centre commercial des Flanades, à Sarcelles.
Trop peu rentables car concurrencés par My Place, lui même occupé par Auchan ?

Ce sont 69 emplois qui ont été supprimés. Il y aurait un repreneur, mais rien n’est encore certain.

[contentcards url= »http://www.leparisien.fr/val-d-oise-95/sarcelles-les-halles-d-auchan-baissent-le-rideau-definitivement-31-12-2015-5413099.php » target= »_blank »]

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La grande Vallée

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Plein Air

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Plein Air a ouvert ses portes en octobre 2011. Ce centre commercial a représenté un investissement total de 60 millions d’euros et avait promis la création de 500 emplois directs. Son promoteur, l’entreprise Frey, attendait 2 à 3 millions de visiteurs chaque année. Il atteignait difficilement les 1,2 millions en 2012 et a décliné depuis.

Il y aussi beaucoup d’investissements publics : de nombreux et importants avantages en matière foncière et en terme d’aménagements voirie, adduction d’eau et accès à l’assainissement.

« La boutique de vêtements est aujourd’hui propriété de la commune qui l’a acquise pour plus de 500000€, les locaux de la poissonnerie sont aussi propriété de la ville. » (Source, le blog d’Alain Ramos). 

En novembre Frey a cédé, pour un montant de 24 millions d’euros, ses 5.800 m² de boutiques au fonds d’investissement Henderson Global Investors. (Source Le Figaro)

Les boutiques ferment dans le centre …

Aujourd’hui de nombreuses faillites de commerçants sont constatées. « Si il y a beaucoup de visiteurs, la très grande majorité d’entre eux se dirigeaient vers le magasin Leclerc. » (Source, le blog d’Alain Ramos).

Il y avait au départ 50 enseignes, il n’y en n’a plus que 37 en 2015.

… et en ville

« Plein Air a aussi des conséquences sur le commerce du centre ville, où il apparaît que la poissonnerie de l’avenue Pierre et Marie Curie va fermer ses portes, parait-il à la fin de l’année, la boucherie annoncée pour s’implanter dans l’ancienne boutique de vêtements arrivera-t-elle en janvier 2014, pour servir d’argument électoral juste avant les prochaines municipales, pour disparaître quelques mois plus tard ? » (Source, le blog d’Alain Ramos)

Et pourtant le nouveau centre se présentait comme innovant :

Au moment de l’ouverture, en 2011, il se présentait comme innovant en matière d’affichage numérique : « Philippe RONDEAU, adhérent E. Leclerc Plein Air : « Notre hypermarché sera l’un des tous premiers en France à utiliser au maximum les médias numériques pour informer sur site les consommateurs. 80 % de la PLV en magasin ainsi que toutes les têtes de gondoles seront numériques, ce qui confirme la volonté de notre groupement de réduire considérablement sa consommation de papier. » (Source Zone Bourse).

En 2016, ce n’est plus vraiment un avantage concurrentiel !

[contentcards url= »http://www.leparisien.fr/espace-premium/seine-saint-denis-93/plein-air-les-commercants-ne-s-en-sortent-pas-31-03-2012-1932259.php » target= »_blank »]

[gview file= »http://nonaeuropacity.com/wp-content/uploads/2016/04/CP-Blanc-Mesnil.pdf » save= »1″]

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Le Millénaire : démarrage, très très lent

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La première année, en 2011, 6 millions de visiteurs y ont fait des achats (au lieu des 12 millions attendus). 700 emplois étaient prévus.

PARIS (Reuters) – Lorsque les travaux du Millénaire d’Aubervilliers, près de Paris, ont débuté en 2008, les promoteurs de ce qui était alors le plus important projet de centre commercial depuis dix ans en France redoutaient un ralentissement économique.La réalité fut plus dure encore. Quelques mois plus tard, le système financier était ébranlé par les conséquences de la crise des subprimes et la France, comme d’autres, plongeait dans la récession. Le PIB cédera 2,9% sur l’année 2009.

Depuis, la FNAC a fermé, Desigual aussi. En 2015, après un repositionnement stratégique plus « populaire » (Burger King, Tati), le chiffre de 560 000 visiteurs mensuels en moyenne est enfin atteint (soit 6,7 millions par an).

[contentcards url= »https://fr.news.yahoo.com/le-mill%C3%A9naire-symbole-dune-consommation-fran%C3%A7aise-en-berne-104040108–sector.html » target= »_blank »]

 

 

[contentcards url= »http://www.streetpress.com/sujet/71487-le-millenaire-le-seul-centre-commercial-ou-l-on-ne-meurt-pas-etouffe-pendant-les-soldes# » target= »_blank »]

En 2014, ébranlé par des résultats en berne depuis son ouverture en 2011, le Millénaire a décidé de changer de cible et de privilégier l’installation de marques aux produits bon marché à d’autres plus haut de gamme.

[contentcards url= »http://www.leparisien.fr/aubervilliers-93300/a-aubervilliers-le-millenaire-grimpe-enfin-a-560-000-visiteurs-par-mois-02-10-2015-5148531.php » target= »_blank »]

La vidéo du projet par ICADE, ça ne vous rappelle rien ?

[contentcards url= »http://www.icade.fr/references/centres-commerciaux/centre-commercial-le-millenaire-aubervilliers-93″ target= »_blank »]

 » À son ouverture, ses dirigeants tablaient sur une fréquentation de douze millions de chalands par an. Aujourd’hui cette usine à vendre attire largement moins de dix millions de personnes par an. »

[contentcards url= »http://www.lefigaro.fr/societes/2014/09/16/20005-20140916ARTFIG00001-carrefour-a-la-place-de-la-fnac-au-millenaire.php » target= »_blank »]

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O’Parinor

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Ouvert en août 1974 sous le nom de « Parinor », O’Parinor est un des grands centres commerciaux d’Île-de-France, dans les dix plus importants de France, situé à une dizaine de kilomètres au Nord-Est de Paris, à Aulnay-sous-Bois. Le centre commercial s’étend sur une superficie d’environ 90.000 m2 pour 210 boutiques et 30 restaurants et un cinéma UGC de 14 salles.
En 2008, une extension a été réalisée de 24 000 m2 et le centre commercial a entièrement été refait. L’investissement est de 50 millions d’euros. Le centre est alors rebaptisé O’Parinor afin de supporter la concurrence d’Aéroville.

Mais cela n’a pas suffit, O’Parinor en a souffert (la fréquentation annuelle avait chuté sous la barre des 11 millions de visiteurs en 2014), avant de se refaire une santé avec l’arrivée l’an dernier de l’enseigne de vêtements Primark et d’un UGC Ciné-Cités.

Ce centre est aujourd’hui menacé par EuropaCity.

 

[contentcards url= »http://www.leparisien.fr/aulnay-sous-bois-93600/aulnay-o-parinor-a-la-conquete-des-dimanches-21-07-2015-4961455.php » target= »_blank »]